29 ноября 2022 года Ассоциацией проведен консультационный вебинар, освещающий новые правила расчета и начисления платежей за коммунальные услуги и ресурсы в 2023 году.      

Участие в вебинаре приняли как члены Ассоциации, так и приглашенные профильные ведомства: Комитет Костромской областной думы по строительству, ТЭК и ЖКХ, Департамент государственного регулирования цен и тарифов. Был приглашен Департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области.

 Темы, рассмотренные на вебинаре:

1. Практика расчетов при прямых договорах. Обмен информацией УО и РСО для начисления платежей. Специфика расчетов в новостройках, домах с ИТП, нежилых помещениях МКД. Договоры между УО и РСО на сбор показаний ИПУ. Расчеты при смене УО.

 2. Работа с неплатежами в 2023 году. Порядок расчета пеней в разные периоды 2022 года (ПП РФ No 763 от 28.04.2022). Меры, стимулирующие погашение задолженности, и практика взыскания. Соглашения о рассрочке. Порядок привлечения коллекторов и РКЦ. Порядок передачи долгов граждан между УО и РСО. Порядок взыскания в зависимости от наличия персональных данных.

3. Перерасчеты при предоставлении ЖКУ. Обязанности РСО и УО по перерасчету при нарушениях качества. Перерасчеты при временном отсутствии граждан, непредоставлении показаний или вмешательстве в работу ПУ. Перерасчеты при несанкционированных подключениях. Отражение перерасчета в платежках.

4. Расчеты для нежилых помещений МКД. Специфика договора поставки КР в нежилые помещения. Порядок расчетов без договора. Особенности расчетов при наличии/отсутствии ПУ. Способы доказывания потребления и расчет КР СОИ. Условия расчетов по нормативам.

5. Нормативы потребления в ЖКХ с 2023 года. Новое в порядке расчета и установления нормативов потребления с 01.03.2023 (ПП РФ № 1598 от 13.09.2022). Новый порядок расчета нормативов на КРСОИ методом аналогов. Новое в расчете нормативов расхода теплоэнергии на подогрев воды в МКД. Противоречия в новых нормативах и ПП РФ No 92 в части перерасчета за КР СОИ.

6. Новое в начислении и оформлении платежей. Цифровизация платежей и электронные квитанции (проект). Стоимость услуг РКЦ и расчеты с УО и РСО. Контроль за деятельностью платежных агентов. Перенос банковской комиссии на РСО (проект).

7. Новое в получении персональных данных. Новые запреты на получение информации с 01.03.2023 (ФЗ No 266 от 14.07.2022). Инструменты для получения идентификаторов: запрос в суд, нотариальный запрос, обмен данными УО и РСО.             

8. Новое в расчете платежей в ЖКХ в 2023 году. Новый порядок индексации платежей с 01.12.2022 (ПП РФ No 2053 от 14.11.2022). Перспективы изменения, отсрочки или отмены ПП РФ No 92 до 2023 года. Проект изменений в ПП РФ No 354: новый договор предоставления КУ, новые повышающие коэффициенты и новый порядок отключения должников.

9. Расчеты за общее имущество МКД. Новый порядок расчетов за КРСОИ (ПП РФ No 92 от 03.02.2022). Формулы расчета в зависимости от наличия ОДПУ. Особенности расчетов за ХВС, ГВС, Э/Э и водоотведение. Учет расходов на содержание сетей, снятие показаний ПУ, квитанции. Отрицательные и сверхнормативные КРСОИ.

10. Перерасчет за КРСОИ с 01.01.2023. Период, за который необходим перерасчет. Способы определения стоимости «разницы» КРСОИ, которую РСО и УО вправе включить в платежку. Сроки и порядок перерасчета в I квартале. Порядок оформления платежки. Возможности «сглаживания» платежей в течение 2023года.                          

11. Практика расчетов по ПУ. Обязанности УО и РСО по установке, поверке и замене ПУ. Применение повышающих коэффициентов. Расчеты при выходе ПУ из строя и переход на расчеты по нормативам потребления. Перерасчеты при проведении поверок ПУ.